Quer morar na praia?

A Beach House pode te ajudar!

Com a compra compartilhada Beach House, você realiza seu sonho.

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Por que comprar com a Beach House?

  • workspace_premium
    Confiabilidade

    Administradora transparente e já consolidada no mercado

  • poll
    Controle

    Com um sistema completo e intuitivo, você gerencia suas reservas

  • calendar_month
    Rastreabilidade

    Você pode acessar todo seu histórico de reservas

  • clean_hands
    Tranquilidade

    Toda manutenção, limpeza e burocracias, ficam por nossa conta

  • currency_exchange
    Transparência

    Os pagamentos de manutenção são realizados de acordo com o uso de cada proprietário

  • self_improvement
    Experiência

    Uma equipe completa, que faz todo o trabalho por você, para que sua experiência seja sempre incrível

Ainda está com dúvidas?

Veja abaixo as perguntas frequentes

A compra compartilhada de imóvel nada mais é que a reunião, de determinado número de pessoas. para aquisição de um imóvel, tornando-o uma multipropriedade.
A Lei 13777/2018, conhecida como a Lei da multipropriedade, legalizou e regularizou esta pratica de aquisição imobiliária, de forma que cada coproprietário terá uma escritura individual registrada, independente dos demais, da sua cota no imóvel. Ou seja poderá livremente vender, alienar, ou alugar o seu direito de uso, independente dos demais cotistas ou multiproprietários.
Timeshare é a compra antecipada e determinado tempo de utilização de um imóvel por determinado período, ou seja você não é proprietário. Exemplo como prestação de serviço de hospedagem. O hóspede adquire o direito de hospedar-se em um empreendimento por um certo período de tempo acordado, mediante pagamento adiantado das diárias ao operador. Multipropriedade é um modelo de negócio por meio do qual se cria um condomínio especial que permite dividir um imóvel, casa ou apartamento, em frações de tempo. Cada titular de fração tem a propriedade individual do imóvel. Em resumo: você compra a fração do imóvel.
É criado um condomínio especial para a multipropriedade. Esse condomínio terá uma convenção que determinará a forma de utilização, e todas as demais regras para a convivência sadia, justa e perfeita dos multiproprietários.
Na prática a multipropriedade e muito interessante para a aquisição de bens que, embora nos traga satisfação, são utilizados periodicamente, é o caso de casa de veraneio, sítios de lazer, lanchas, jets, carros de alto luxo, helicópteros, aviões particulares, enfim a uma gama de outros bens. Melhor pagar 10% e usar 100% do que pagar 100% e usar 10%.
Você adquire a cota da residência, que receberá totalmente mobiliada, poderá utiliza-la quantas vezes puder e quiser. PUDER porque deverá respeitar o calendário de agendamento dos demais cotistas. QUISER porque pode agendar sua entrada, com até 24 hs de antecedência para as datas liberadas. Ou seja, você pode utilizar até os 30 dias do mês, se os demais cotistas não quiserem utilizar.
Você estará comprando uma cota de 10% de uma residência de veraneio nova, totalmente mobiliada para 05 pessoas, com internet e tv a cabo, em condomínio fechado com piscina e churrasqueira comum, no Balneário Gaivotas, na cidade de Caraguatatuba, contendo sala e cozinha americana, lavabo, lavanderia fechada, hob box, dois dormitórios, banheiro. Veja as fotos em nosso site.
Mínimo um dia. Máximo não há, mas você deverá respeitar os demais cotistas.
Cada COTISTA pode manter no máximo sete dias de reservas, consecutivas ou alternadas, rapidamente você aprenderá a utilizar esta regra a seu favor, adaptando-a a sua necessidade. As reservas são efetuadas através do nosso app, que mostra aos COTISTAS todas as datas reservadas no mês e no ano, de forma clara e transparente, para que você faça ou não um planejamento do seu interesse. Uma data livre pode ser reservada com até 24 hs de antecedência. Se você reservou sete dias consecutivos, utilizando o primeiro já pode realizar o agendamento do oitavo dia se estiver livre. E mais pode continuar reservando, da mesma forma, os demais dias, até encontrar reserva de outro multiproprietário cotista. Por isso não há limite de uso.
Primeiro você deve saber que até três dias antes, você pode cancelar sua reserva livremente. Com menos de três dias, somente o administrador pode disponibilizar sua reserva, mas se outro cotista não se interessar, pela mesma, contará como utilização sua, nada mais.
A multipropriedade tem uma convenção coletiva especial. Nela é prevista a figura de uma Administradora jurídica, que será a responsável ,não somente para fiscalizar o cumprimento de tais regras, como também realizar os pagamentos relativos ao imóvel, pelas manutenções, e por todas as ações necessárias ao bom funcionamento do mesmo.
Perfeitamente, e sem qualquer necessidade de autorização dos demais cotistas multiproprietários, somente comunicando a Administradora o nome do Locatário.
Claro, em primeiro lugar é a tranquilidade de poder utilizar uma casa de praia, e não ter que se preocupar com mais nada, tipo segurança, manutenção, contas, conservação. entre outras. Em segundo lugar é o conforto, você recebe a casa limpa e higienizada, com roupa de cama e banho, com internet, tv a cabo, para poder desfrutar seus merecidos dias de descanso. Em terceiro, é saber que você adquire uma residência mobiliada, com utensílios de cozinha, com piscina e churrasqueira (comuns), podendo usufruir de imediato de seu investimento. Em quarto lugar considere que toda esta comodidade lhe exigiu um investimento com redução de 80%, comparado com uma aquisição não compartilhada. Em quinto lugar, lembre que este investimento pode virar uma fonte de renda, se alugado pelo ARNB, podendo gerar um valor de locação em alta temporada de até 290,00 por dia.
  • Mensalmente a taxa condominial, atualmente em R$ 290,00, que inclui a cota de manutenção das áreas comuns (conservação de gramados, piscina, churrasqueirs), internet, tv a cabo, taxa de gás, taxa da administradora.
  • Anualmente com o seguro da residência, atualmente em R$ 180,00 por cota.
  • A cada 6 meses com a taxa de manutenção, que reflete as despesas ocorridas nesse período ( elétrica, hidráulica, pintura), no entanto, esta taxa é dividida proporcionalmente a utilização do imóvel no período, ou seja quem utilizou 15% do tempo contribui com este percentual, quem utilizou 30% contribui igualmente com 30%, e assim sucessivamente. O valor da taxa de manutenção tem sido irrisória, posto que o imóvel é novo, não tem atingido R$ 300,00no total para ser dividido. E ainda terá o rateio proporcional de água e luz pelos dias utilizados.
Você não necessita fazer qualquer consulta para vender ou alugar, tendo total liberdade de ação.